3階建て住宅を購入し、外壁をそろそろ塗り直そうかなとお考えの方。
3階建てだし、そのぶん塗装費用も高額になってしまうのでは…と心配されてはいませんか?
確かに平屋や2階建て住宅に比べると面積も広い3階建て住宅では、どのくらい費用がかかるのか、気になりますよね。
少しでも費用を抑えることができたら助かりますが、安く済ませることだけを考えていては必ず後悔することになります!
外壁塗装の相場を知り、後悔しないように注意点についてもお伝えしていきます。
3階建てでは一体どのくらいの費用がかかるのか、また外壁の色選びについてもご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
目次
【3階建ての外壁塗装】どのように価格は決まる?
外壁塗装の料金は階数で決まる訳ではありませんが、塗装する面積が広いとそのぶん費用もかかります。
では、詳しく見ていきましょう。
【3階建ての外壁】塗り替え費用は?
3階建てといっても住宅によってそれぞれ外壁の面積の広さは違います。
なので当然、全ての3階建て住宅が同じ費用ということにはなりません。
ここでは次のような住宅を仮定してご紹介します。
この場合の塗料の値段は460,000円(2,300円/㎡の場合)となります。 |
しかし、実際にはこの塗装費用の他にも、
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等々、外壁を塗装するためには塗料以外にもさまざまな費用がかかります。
相場としては、総額でおよそ70万円～となっていますが、業者によって価格に違いもありますので、その他の費用についても事前に業者に確認しておいてください。
では、塗料について見ていきましょう。
塗料の耐用の年数と価格
外壁塗装で使われる主な塗料の耐用年数と価格を比較してみましょう。
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【無機塗料】
悪質業者に注意 日本ペイント、関西ペイント、エスケー化研など大手の塗料メーカーが取り扱う無機塗料を選ぶとよいでしょう |
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【フッ素塗料】
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【ラジカル制御塗料】
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【シリコン塗料(アクリルシリコン樹脂塗料)】
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上記以外に、「ウレタン塗料」も以前は使われていましたが耐用年数は短く、質の良い「シリコン塗料」が一般的に使われるようになったため、こちらは現在ではあまり使われていません。
また、「アクリル塗料」というものもあります。
これはアクリル樹脂を主成分とした塗料で寿命が短く、現在では外壁の塗装に使われることはほぼありません。
中には安いアクリル塗料にシリコン塗料を少し混ぜたものを「シリコン塗料」として高く売りつける悪質業者もいますが、こちらも大手の塗料メーカー以外は信用しないようにしてください。
耐用年数と価格については使用した塗料の種類や外壁材などにより現場ごとに変動があります。
私の職場の先輩であるAさんが、若いころに自宅の外壁の塗り替えに「アクリル塗料」を選んでしまったときの話をしてくれました。
Aさんがまだ独身のころ、お父さんが病気で亡くし、お母さんも早くに亡くなっていたため、それまでお父さんと暮らしていた3階建ての家を相続しました。
【親戚からの一言】
一人で暮らし始めるようになってから、親戚が色々と世話を焼いてくれていました。
そんなある日「外壁に粉がついてるし、そろそろ塗り替えた方が良いよ」と言われ塗装を頼むことにしました。
【外壁の知識がなかったのでネットで検索】
しかし家の外壁のことについて何も知らなかったので、パソコンで調べて安い「アクリル塗料」を見つけました。
業者から「安いけれど長持ちしませんよ」と言われましたが、3階建ての外壁の塗り替えは高くなると思ったし、とにかく費用を安く済ませたかったため「塗装できるならどれも同じだろう」とアクリル塗料で塗装しました。
【結果】
数年後には外壁が剥がれて色褪せも目立ってきてしまい、再び塗り直すこととなってしまいました。
「結果として手間も費用も余計にかかってしまった。業者の話を聞き流さずに少し高くなっても長持ちする塗料にしておけばよかった」
と後悔したのだとか。
このように、ただ安いという理由だけで塗料を選んでしまっては必ず後悔することになります。
価格だけでなく耐久年数や塗料の特徴なども含めて選んでください。
続いては、色の選び方についてお伝えしていきましょう。
【3階建て住宅】外壁の色の選び方は?
3階建て住宅は平屋や2階建てと比べると少ないので、外壁の配色をどう決めればいいのかイメージが湧きにくいですよね。
でも大丈夫です!
パソコンやタブレット、スマホがあれば簡単に外壁の色選びのシミュレーションができます。
パソコンやスマホで簡単シミュレーション
インターネットで検索すると外壁塗装のシミュレーションができるサイトはたくさんあります。
ここでは私の厳選したおすすめのサイトをご紹介します。
①小林塗装
こちらのサイトをオススメした理由はズバリ!3階建て住宅でのシミュレーションが可能だからです!
他社のサイトでは平屋や2階建てが多く、3階建て住宅のシミュレーションができるサイトはなかなか見かけません。
さらに洋風・和風・モダン・エレガント等、12種類もの住宅のスタイルがあり、色もアイボリーやベージュなどの人気色を始め、64種類の色から選べます。
(外壁の人気色についてはあとに書いていますので、ぜひご覧ください)
②MISUZU
外壁の色選びの注意点を載せてくれている点にあります。
ただ好きないろを選べば良い訳ではなく、「街並みとの調和も大切に」「色は2色までにしましょう」など、とても丁寧に分かりやすく説明してくれています。
色もベージュ、ブラウン、グレーと人気色が揃っています。
3階建てのサンプルはないけれど、カラーバリエーションは多いので参考にしてみるのもいいですよ。
また、屋根や外壁の塗り替えセミナーを開いたりと、外壁塗装に失敗しないための知識までも教えてくれます。
③MK塗装工房
こちらはシミュレーションというよりも、多くの写真を見ることでイメージの参考にされると良いと思います。
というのも、実際に塗装された住宅の写真を多く載せてくれているのですが、その数がとにかく多い!きっと驚かれることと思います。
費用は安いのに施工も丁寧で人気です。
サイトに、良い口コミも悪い口コミもどちらも載せてくれているところが安心できますね。
塗料も「エスケー化研」「日本ペイント」「関西ペイント」の大手メーカーのものを取り扱っています。
シミュレーションはとても便利ですが、画面で色を見ただけで外壁の色を決定しないようにしてください。
外壁を塗り替えたとき、実際の壁の質感や日光の当たり具合で色の見え方は変わります。
シミュレーションはあくまで参考程度に留め、最終的には業者の方と相談して決めてください。
次に人気のある色を見ていきましょう。
外壁塗装の人気色5選!
外壁塗装には多くの方に選ばれる人気の色があります。
外壁の定番! 周囲の住宅の外壁とも色がなじみやすいため、人気の色となっています。 |
よく「オフホワイト」と勘違いされますが、「オフホワイト」は薄い灰色のような色、「アイボリー」は少し黄色っぽい灰色のような色をしています。 主張しすぎない優しい色なので、例えばそのままでは使いづらい黄色などと組み合わせて使うと、その色を引き立ててくれます。 |
「アイボリー」など、他の色と組み合わせたデザインがおしゃれで、特に若い世代の方々に人気となっています。 黄色にも色々ありますが、例えば鮮やかすぎないオレンジの混ざったような黄色なら周囲の住宅の外壁ともなじみやすいです。 |
黒系や赤系などの幅広い「茶色」があり、色味によって様々なテイストの家に合わせられるため、幅広い年齢層の方々に人気となっています。 汚れが目立ちにくく、和風・洋風どちらのテイストの住宅とも合わせやすいです。 |
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外壁の汚れが目立ちにくい「グレー」 埃や土、苔など外壁のさまざまな汚れを目立たせない人気色! 外壁の汚れもグレーもどちらも「中間色」なので汚れが付いても見事にカムフラージュしてくれます。 |
外壁塗装の色選びに、こちらの記事も参考にされてください。
【赤や黄色は意外と人気？】
赤や黄色の外壁に興味はあるけれど、「派手になってしまいそう」「周囲と比べて浮いてしまうのでは…？」と考えて避けてしまった事はありませんか？
そんなあなたに朗報です！
茶色系の赤やオレンジ系の黄色は、実はレンガ調の外壁と相性抜群なんです！
同じ赤、黄色でも色味やトーンを変えることで「派手」→「おしゃれ」にイメージを変えることができます。
【3階建て住宅の外壁塗装】注意点について
外壁の選び方だけでなく、高さのある3階建て住宅には注意点があります。
①雨漏り対策
3階建て住宅は狭い土地を有効活用するために縦長に建てられているため屋根や庇(ひさし)などが省かれていることもあり、雨が直接外壁に流れ落ちてしまいます。
これが結果として雨漏りの原因となってしまうのです。
また雨どいの流れが悪くなってしまうと水が溢れ、通常水が流れてこない箇所からも外壁を濡らして外壁腐食の進行に繋がってしまいます。
このような点から、3階建て住宅の場合は表面の塗装のメンテナンスも勿論ですが、雨どいの詰まりなどもこまめに確認しておく必要があります。
②ひび割れ対策
建物は高く建てれば建てるほど地震による負荷を受けやすくなります。
外壁のひび割れは雨漏りの原因にもなりますが、そのまま放っておくと雨水が外壁の内側の構造材も腐食してしまい、建物自体の耐久性を低下させてしまう恐れもあり、非常に危険です!
ひび割れしにくく割れたとしてもカバーしてくれる「弾性塗料」を塗装しておくこともおすすめです。
力を加えると動き、力がなくなると元の位置に戻るゴムのような動きを「弾性」と言います。
塗料では、ひび割れが起きるときの外壁の動きに応じて動く性質のことを指します。
実は外壁は、太陽の熱や湿気等で伸縮しています。強風や地震でも揺れますので、常に動いているのです。
その動きに塗料が付いて行けず、乾燥して固まった塗料が破れることで「ひび割れ」が起きてしまいます。
しかし弾性塗料なら柔らかく、外壁の動きに合わせて伸縮するのでひび割れも起きにくくなります。
さいごに
都市部を中心に、狭い土地を有効活用できる3階建て住宅は増えつつあります。
そんな3階建て住宅の外壁の塗り替えには費用も手間もかかってしまいます。
できるだけ長持ちする塗料を使いたいですね。
外壁が長持ちすることで、きっと素敵な家になりますよ!
価格は安くても長持ちする塗料もあります。業者の方ともよく相談して、お気に入りのカラーで家の外壁を楽しんでください。
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